Salderingsregeling stopt per 2027: wat betekent het voor je zonnepanelen en hypotheek?

Kort antwoord: vanaf 1 januari 2027 mag je de stroom die je zonnepanelen terugleveren niet meer wegstrepen tegen de stroom die je van het net haalt. Je krijgt voor teruggeleverde stroom alleen nog een (lagere) terugleververgoeding van je energieleverancier, en veel leveranciers rekenen terugleverkosten. Zonnepanelen blijven nuttig, maar vooral als je de stroom zelf direct gebruikt.

Wat verandert er?

• Tot en met 2026: lever je 3.000 kWh terug en verbruik je 3.500 kWh van het net, dan betaal je energiebelasting en stroomprijs over 500 kWh.
• Vanaf 2027: je betaalt over alle 3.500 kWh die je van het net haalt. Voor de 3.000 kWh die je teruglevert krijg je de vergoeding die je leverancier biedt, vaak flink lager dan de prijs die je zelf betaalt.

De wet die dit regelt is aangenomen; er is geen afbouwperiode meer. Kijk voor de actuele stand op rijksoverheid.nl.

Gevolgen voor je woonlasten en hypotheek

Je energierekening is geen onderdeel van je hypotheek, maar wel van je totale woonlasten. Het Nibud merkte al in zijn advies over de hypotheeknormen op dat veel zonnepanelen door terugleverkosten en het einde van saldering financieel minder aantrekkelijk zijn geworden. Wat betekent dat praktisch?

• Huis kopen met zonnepanelen: reken niet meer met de besparing van vroeger. Vraag de verkoper naar het eigen verbruik versus teruglevering.
• Verduurzamen met je hypotheek: isolatie verlaagt je verbruik altijd; zonnepanelen leveren het meest op als je overdag veel stroom gebruikt (warmtepomp, elektrische auto, thuiswerken) of een thuisbatterij overweegt. Bekijk eerst hoeveel je kunt lenen en of extra leenruimte voor energiebesparing mogelijk is.
• NHG en energielabel: per 2027 hoort verduurzaming bij een slecht label bij de NHG-voorwaarden. Lees NHG-grens 2027 stijgt naar € 500.000 en NHG 2027: funderingsrisico telt mee.

Vergeet je verzekering niet

Zonnepanelen op je dak vallen meestal onder de opstalverzekering, een thuisbatterij of losse installatie soms onder de inboedelverzekering. Breid je je installatie uit met een batterij, meld dat dan bij je verzekeraar: het verhoogt de herbouwwaarde en sommige verzekeraars stellen eisen aan installatie en plaatsing.

Wat kun je nu al doen?

• Vergelijk energiecontracten op terugleverkosten en terugleververgoeding.
• Verschuif verbruik naar de middag: wasmachine, vaatwasser, laden van de auto.
• Laat je adviseur doorrekenen of een batterij of andere maatregel zich terugverdient vóórdat je hem in je hypotheek meefinanciert.